房产税是一个小税种，往往因为税种小而忽视了对它的学习与掌握，在实际的工作中，由于财务人员对房产税缴纳政策掌握得不够，时常会造成房产税多交的一些现象。

01 案例背景

嘉诚酒店服务公司2019年对酒店进行升级改造，由原来的3星级升级为4星级酒店，酒店内外进行了全面改造装修，装修期间酒店停止运营，停业时间超过了半年。
那么，在酒店在装修期间，是否需要缴纳房产税呢？

02 政策依据

根据《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）第一条规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。

03 风险解析

通过对以上政策的分析，嘉诚酒店在2019年进行改造升级的时候，由原来的三星级提升为四星级酒店，停止经营期间是可以免征房产税的，当然，它有一个前提条件，就是必须要停止使用超过半年以上。
很显然，酒店装修期间停止经营的时间已经超过了半年，那么，停止使用期间免征房产税，减免的房产税由嘉诚酒店自行计算，在纳税申报时，做相应说明即可。
在现实工作中，我们很多企业的财务人员往往没有注意到这样一个税收减免政策，反而按全年进行全额房产税的缴纳，造成企业多缴房产税。

作者：马昌尧，擅长财税疑难问题处理、税收筹划。曾任知名企业财务高管，拥有丰富的实战管理经验和宽广的知识面，公众号：昌尧讲税