一、目标客户以及行业特征

1、行业：提供房屋租赁。

2、业务模式：房东提供房屋进行出租，代理房东进行收租，从中赚取佣金。

3、财务统一核算：核算每间房间的费用和租金

4、推荐购买模块：进销存+财务

5、软件使用人员：财务

二、整体业务流程

1、建议将不同地区的房间进行分类建商品类别，每个房间号建一个商品。

商品名称就是房间号：比如白芒村南109栋321号房间，规格型号代表户型：两室一厅

2、水电费，管理费，佣金这些杂费作为收入类别/支出类别新增

3、要核算每间房间的费用，通过单据新增字段在其他收入单（退款单），支出单（退款单）上添加商品信息字段并且设置必录。

1、佣金/管理费属于主要收入，对应科目关联为主营收入-佣金主营业务收入-管理费，租金属于其他业务收入和支出。水电费，垃圾费属于费用类科目计入管理费用。

1、房东提供房屋信息：采购入库（0单价入库），仓库默认总仓

采购入库单：

2、租客租赁：销售出库单：单据结算日期为合同到期日。押二付一：租金/押金通过其他收入单收款。

后续租客退租：通过其他收入退款单退回押金，并且做销售退货单把房间退租。

3、给房东打款通过其他支出单打款；

佣金通过其他收入单进行收取：

4、相关报表：出租房屋情况（库存查询表，销售明细表）

押金，房租水电费报表（其他收支明细表）

经营利润表：查询利润

1、科目设置：对佣金，管理费收入设置主营业务收入并设置商品为辅助核算，水，电费设置科目关联为管理费用-水费,管理费用-电费，房租设置对于科目其他应付款-房租押金-其他应付款-押金

科目关联设置：

业务凭证模板设置：

其他收入单，支出单（退款单）业务凭证模板设置加商品和供应商，客户的辅助核算

相关业务财务凭证：

其他收入单：押金，佣金，管理费，房租，电费，水费；

费用凭证：

佣金收入：

押金/房租收入单：

支付房租：

财务数据报表：

费用明细：

1、实现对承租房间进行管理。

2、财务核算能精确到具体的房间。